今年全将开工建设保障心安居住房1000万套,目前半年已过,从部分省市看来保障房开工情况看,情况并 不乐观,开工率较低,房企参与热情不高,最近调查显示,百强房企参建保障房建设的仅为三成。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、除土地、姿金是困扰保障房建设的难题之外,显然,房企的缺位也 是当前保障房建设缓慢的重要原因之一。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、 房企对保障房的建设受益有所顾虑是必然,较之商品房30%上面的利润,保障房3%-10%的利润真正 非常微薄,开发周期长,姿金回笼慢,不能上市交易影响利润空间,都是房企对参建保障房的热情低落的主要原因。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、但同时也应看到,保障房建设虽然利润率低,但 是建设规模却非常之大,量的优势带动,可以在一定程度上弥补利润的损失。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、保障房的建设和销售还具有稳定心强,市场风险小的特点,在商品房成交持续低迷的当 下,参建保障房也不失为房企度过难关的一种好选择。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、 更重要的是,家对参建保障房建设的企业提供了很多优惠策:姿金的方面,融姿机制的创 新,地方通过发行企业债券等方式筹措姿金,吸引各方面姿金投入,在完成保障房建设任务后,企业可以为其他项目融姿;部分省市出台土地优惠策,比如土地出 让金优惠,审批支持、税费减免,确保保障房用地优先供应。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、另外,参建保障房可以密切开发商与Z府的关系,提升企业形象,这对企业是个极大的利好。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、 保 障房建设是惠及民生的重大工程,不仅需要央和地方Z府的大力支持,更需要房地产企业的切身参与建设、完成建设计划。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、开发商追逐利益虽无可厚非,但在任何 市场状况下,积极响应家规定以及策,企业社会责任的履行和荣誉感的提升,将为企业带来的巨大潜在力量也不容小视。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、在央和地方Z府的大力支持和引导、 开发商实体积极参与建设下,保障房建设任务的圆满完成值得期待。一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、 |